Покупка жилплощади в районе Тампы одна их самых дорогих в штате.
Дома во Флориде продолжают продавать гораздо дороже их рыночной стоимости.
Покупатели настораживаются, так как понимают, что их инвестиции в недвижимость окупятся позже предполагаемого срока.
По данным исследователей из Атлантического университета Флориды и Международного университета Флориды, по всему Солнечному штату цены на дома на 21,76 процента выше их долгосрочной ценовой тенденции, которая увеличилась с 19,24% в мае.
В ходе исследования проанализировали стоимость недвижимости более чем за 25-лет.
Статистика показывает, что в Тампа-Бэй рост цен отмечается наиболее ярко.
Завышение стоимости на жилье также увеличивается в таких районах как Джексонвилл (23,07%, по сравнению с 20,48% в мае и 18,22% в апреле); Орландо (21,19%, по сравнению с 19,79% и 18,45%); Майами (16,89%, по сравнению с 14,88% и 13,18%); Таллахасси (14,38%, увеличение с 12,95% и 10,48%).
“Несмотря на нехватку домов для продажи, постоянный приток покупателей из других штатов и ставки по ипотечным кредитам, близкие к историческим минимумам, исследователи не прогнозируют краха жилищного строительства, подобного тому, который произошел более десяти лет назад. Тогда недвижимость во Флориде была переоценена на 60 процентов ”, - поясняют в отчете.
Однако те, кто недавно приобрел жилье, могут прождать годы, прежде чем они смогут получить прибыль от инвестиций, заявляет экономист по недвижимости и заместитель декана колледжа Кен Х. Джонсон.
“Деревья не растут до неба, как и цены на жилье. Отказаться от явно переоцененной покупки может быть лучшим, что могут сделать покупатели на таком рынке”, - заявляет Джонсон.
Одно из возможных решений, чтобы не прогореть с финансовыми вложениями – брать недвижимость в аренду или реинвестировать, что может стать хорошей стратегией для создания капитала. Эту точку зрения выражает Эли Берача из Школы недвижимости Hollo:
“Большее количество людей, которые арендуют и реинвестируют, помогли бы снизить текущее ценовое давление”.
Учитывая завышенную цену, и Берача, и Джонсон согласны с тем, что людям во Флориде лучше арендовать дом и реинвестировать деньги, которые они потратили бы на покупку.
Comments